Certificeren van beleggingen in vastgoed

16-02-2023

De staatssecretaris van Financiën heeft Kamervragen over het ontwijken van de nieuwe box 3-heffing over vastgoed beantwoord. Dat gebeurt door via een stichting administratiekantoor (STAK) vastgoed met vreemd vermogen aan te kopen, waarbij het totale vermogen gecertificeerd wordt. De waarde van de certificaten wordt als vermogensrecht in de categorie overige bezittingen tegen de waarde in het economische verkeer belast in box 3. Zou het vastgoed direct worden gehouden door een belastingplichtige, dan valt het vastgoed in de categorie overige bezittingen en de lening waarmee de aankoop is gefinancierd in de categorie schulden. Voor deze categorieën gelden verschillende rendementspercentages. Gevolg is dat de belastingheffing hoger uitvalt dan bij beleggen via een STAK.

De staatssecretaris wijst erop dat het verschil in belastingheffing het gevolg is van het juridische onderscheid in beide situaties, ondanks de overeenkomst in vermogenssamenstelling. Onderzocht wordt of deze constructie meer voorkomt en hoe deze kan worden bestreden, bijvoorbeeld via een wetswijziging.

Recente nieuwsartikelen

Internetconsultatie wijziging bijzondere regimes

Forfaitaire rendementspercentages 2022

Subsidieregelingen energie-innovatie en verduurzaming

Keuze te laat gemaakt

Overtollige liquiditeiten onderneming

Beantwoording Kamervragen box 3

Concurrentiebeding niet overtreden door dienstverband bij buitenlandse werkgever

Besluit rechtsherstel gaat Hof Arnhem-Leeuwarden niet ver genoeg

Internetconsultatie fiscale regelingen

Aanvragen TEK kan per 21 maart

Willekeurige afschrijving bedrijfsmiddelen 2023

Maatregel stimulering gebruik organische stofrijke meststoffen

Hernieuwd verzoek 30%-regeling terecht afgewezen

Werknemer is geen belanghebbende bij besluit toekenning compensatie transitievergoeding

Uitnodiging zitting niet correct verzonden

Kamerbrief toekomst box 3

Stand van zaken Tegemoetkoming Energiekosten

Certificeren van beleggingen in vastgoed

Aanpassing STAP-budget

Tegemoetkoming administratieve lasten fiets van de zaak en reiskostenvergoeding

Belastingrente Vpb en bronbelasting

Wetsvoorstel implementatie EU-richtlijn KOR

Maatschap, die dak van woning verhuurt, is geen ondernemer

Rechtsherstel box 3 op basis van werkelijk behaald rendement

Verkorting periode loondoorbetaling bij ziekte AOW-gerechtigde werknemers

Procedure massaal bezwaar plus box 3 gestart

Eenzijdig wijzigingsbeding

Belastingrente verschuldigd over vermindering box 3-heffing

Kamervragen over registratie van hypotheekgegevens

UBO-register wordt minder toegankelijk door uitspraak Hof van Justitie EU

Administratiebureau C.O. Steeman kenmerkt zich door korte lijnen, duidelijkheid, flexibiliteit en een uitstekende service.

Onze kracht:

  • Maatwerk
  • Jarenlange ervaring
  • Betrouwbaar
  • Kennis van de markt
  • Accuraat
© 2022 Administratiebureau Steeman